Maardu Linnavolikogu kehtestas 31.05.2011 otsusega nr 136 Vana-Narva mnt 1B, Kopli A-96 ning Vana-Narva mnt 1/5 kinnistute detailplaneeringu. Detailplaneeringu alusel on kinnistu jagatud kolmeks ärimaa- ja kolmeks tootmismaa sihtotstarbega krundiks.

Maardu Linnavolikogu otsuse nr 136 punkti 3 kohaselt planeeritud kruntide hoonestamiseks ehituslubade väljastamine pole võimalik enne teede- ja tehnorajatiste väljaehitamist kogu detailplaneeringu ala ulatuses.

Vana-Narva mnt 1f kinnistu omanik NORDENT OÜ on pöördunud Maardu Linnavalitsuse poole palvega muuta Maardu Linnavolikogu otsuse nr 136 punkti 3 põhjendusel, et detailplaneeringu alal kuuluvad kinnistud erinevatele omanikele ning pole mõeldav, et Vana-Narva mnt 1f kinnistu omanik peaks ehitama omadest rahalistest vahenditest ligipääsutee, oma kinnistust eemal, kellelegi kolmandale ettevõttele.

Käesoleva otsuse eelnõuga tehakse ettepanek muuta tehno- ja tänavarajatiste väljaehitamise tagatist.

Otsusega sätestatakse Viieaia tee 1f kinnistu omanikule uus tagatis, milleks on Maardu linna kasuks seatav hüpoteek Vana-Narva mnt 1f kinnistule summas 20 000 eurot. Hüpoteek kustutatakse peale seda, kui haldusülesanne on nõuetekohaselt täidetud, st detailplaneeringukohased rajatised on saanud kasutusload ja/või kasutusteatised. Haldusleping jõustub juhul, kui Maardu Linnavolikogu võtab otsuse vastu, millega muudetakse Maardu Linnavolikogu 31.05.2011 otsuse nr 136 ,,Vana-Narva mnt 1B, Kopli A-96 ning Vana-Narva mnt 1/5 kinnistute detailplaneeringu kehtestamine" punti 3 Vana-Narva mnt 1f kinnistu suhtes.

27.06.2024 sõlmitud halduslepinguga ja 09.09.2024 halduslepingu muutmise kokkuleppega lepiti kokku, et Vana-Narva mnt 1f kinnistu omanik tagab oma kinnistu teede- ja tehnorajatiste väljaehitamise. Seega on Maardu Linnavalitsus seisukohal, et on otstarbekas muuta Maardu Linnavolikogu 31.05.2011 otsuse nr 136 punkti 3 mõtet selliselt, et viidatakse sõlmitud halduslepingutele, mille kohaselt iga kinnistu omanik tagab enda kinnistule teede- ja tehnorajatiste väljaehitamise.

Maardu Linnavolikogu võttis „Maardu Linnavolikogu 31.05.2011 otsuse nr 136 „Vana-Narva mnt 1B, Kopli A-96 ning Vana-Narva mnt 1/5 kinnistute detailplaneeringu kehtestamine" muutmine vastu 22.10.2024 otsusega nr 105.