Hea Maardu elanik,

Viimasel ajal on linnavalitsus saanud mitmeid päringuid seoses ehituslubade kehtivuse ja nende pikendamise võimalustega. Soovime siinkohal kõigile selgitada, millal ehitusluba kehtib, millal see aegub ning millal ja kuidas on võimalik seda pikendada.

Millal ehitusluba kehtib?

Kui teie ehitusluba on väljastatud enne 1. juulit 2015, kehtib see üldjuhul tähtajatult – see tähendab, et selle alusel võib ehitamist jätkata ka täna.

Kui aga ehitusluba on väljastatud pärast 1. juulit 2015, siis kehtivad ehitusseadustikus sätestatud tähtajad:

• Ehitusluba kehtib 5 aastat.
• Kui ehitamisega on selle aja jooksul alustatud (näiteks on kaevatud vundamendiauk või tehtud muid ehitustöid), siis pikeneb loa kehtivus kokku 7 aastani ehitusloa kehtima hakkamisest.

Kas ehitusluba saab pikendada?

Jah – kehtivat ehitusluba on võimalik põhjendatud juhul pikendada. Näiteks juhul, kui ehitamine on juba sisuliselt lõpule jõudnud ning ainus, mis vajab lõpetamist, on mõned viimistlustööd, võib ehitusloa pikendamine olla põhjendatud. Vastupidiselt, kui ehitamine ei ole sisuliselt alanud, näiteks on valmis vaid vundament või selle osa, võib olla põhjendatud hoopis uue ehitusloa taotlemine.

Miks on see oluline?

Kui ehitusluba on aegunud ja uut ei ole taotletud, võib see hiljem takistada kasutusloa saamist. Nimelt tuleb kasutusloa taotlemisel hinnata, kas valminud ehitis vastab tänapäevastele nõuetele, sealhulgas energiatõhususe osas, mis on aja jooksul muutunud rangemaks. Näiteks võib juhtuda, et uue ehitusloa taotlemise korral tuleb projekt ümber teha või isegi olemasolev ehitis ümber ehitada, et vastata kehtivatele nõuetele.

Mida soovitame teha?

• Kontrollige, millal teie ehitusluba on väljastatud.
• Kui see on väljastatud pärast 2015. aastat ja ehitus ei ole veel lõpuni viidud, veenduge, et teie luba ei oleks aegunud.
• Kui ehitusluba hakkab aeguma, esitage pikendamise taotlus  enne selle kehtivuse lõppu – hiljem seda enam teha ei saa. Taotlus saab esitada e-postile linnavalitsus@maardu.ee või tuua/saata paberkandjal Maardu Linnavalitsusesse (Kallasmaa 1, 74111,Maardu)
• Vajadusel konsulteerige Maardu Linnavalitsuse ehitusspetsialistidega tel. 6060735 või 6060900 – oleme valmis aitama!

Iga juhtum on erinev ning lõpliku otsuse teeb alati kohalik omavalitsus kui ehitusloa andja. Seetõttu kutsume üles kõiki, kellel on pooleliolev ehitus või vanem ehitusluba, kontrollima oma dokumentide kehtivust ja vajadusel pöörduma Maardu Linnavalitsuse poole selgituste ja nõu saamiseks.