Paelrohu tee 52 kinnistu ning lähiala detailplaneering algatati Maardu Linnavalitsuse 01.08.2023 korraldusega nr 498. Detailplaneeringu koostamise eesmärk on muuta kinnistu sihtotstarve üldkasutatavast maast elamumaaks, määrata kinnistule ehitusõigus ja hoonestustingimused üksikelamu ning abihoone püstitamiseks, lahendada juurdepääsude, tehnovõrkude ja haljastuse küsimused. Planeeringuala suurus on ligikaudu 0,13 ha.

Detailplaneeringuga kavandatakse krundile kuni üks põhihoone ja kaks abihoonet maksimaalse ehitisealuse pinnaga kuni 250 m2, kuni 2 korrust. Krundi haljastuse minimaalne osakaal peab olema vähemalt 30%.

Detailplaneeringu avaliku väljapaneku ajal (ajavahemikul 29.03.2024 kuni 12.04.2024) on detailplaneeringu lahenduse osas esitatud kirjalik seisukoht Paelrohu tee 40 omanike poolt (kirjaga nr 7-1.3/608-3), millega on detailplaneeringus arvestatud. Paelrohu tee 40 kinnistu omanike seisukoht seisnes Paelrohu tee (katastritunnus 44601:004:0171, munitsipaalomand) halvas seisukorras ja drenaaži puudumises. Seisukoha esitaja arvates suureneb eeltoodud teelõigu koormus ehitustegevuse ajal Paelrohu tee 52 kinnistul.

Planeeringu lahenduse koostamisel on lähtutud Maardu linna üldplaneeringust ja Maardu ÜVK arengukavast, kus on selgelt välja toodud, et naaberkinnistutele sademevee juhtimine on keelatud ning peale ehitustegevust peab Paelrohu tee 52 kinnistu omanik taastama teelõigu esialgse olukorra (juhul, kui teekate on ehitustegevuse ajal rikutud). Eelnimetatud teelõigu halvast seisukorrast on Maardu Linnavalitsus teadlik ning on lisanud selle tee korda tegemise vajaduse plaanidesse, millest on seisukoha esitajale teatatud kirjaga nr 7-1.3/608-4. Tulenevalt eeltoodust on Paelrohu tee 40 omanike seisukoht arvesse võetud. Ühtlasi on seisukoha esitaja oma arvamusest loobunud.