Paelrohu tee 52 kinnistu ning lähiala detailplaneeringu kehtestamine

Paelrohu tee 52 kinnistu ning lähiala detailplaneering algatati Maardu Linnavalitsuse 01.08.2023 korraldusega nr 498. Detailplaneeringu koostamise eesmärk on muuta kinnistu sihtotstarve üldkasutatavast maast elamumaaks, määrata kinnistule ehitusõigus ja hoonestustingimused üksikelamu ning abihoone püstitamiseks, lahendada juurdepääsude, tehnovõrkude ja haljastuse küsimused. Planeeringuala suurus on ligikaudu 0,13 ha.

Detailplaneeringuga kavandatakse krundile kuni üks põhihoone ja kaks abihoonet maksimaalse ehitisealuse pinnaga kuni 250 m2, kuni 2 korrust. Krundi haljastuse minimaalne osakaal peab olema vähemalt 30%.

Detailplaneeringu avaliku väljapaneku ajal (ajavahemikul 29.03.2024 kuni 12.04.2024) on detailplaneeringu lahenduse osas esitatud kirjalik seisukoht Paelrohu tee 40 omanike poolt (kirjaga nr 7-1.3/608-3), millega on detailplaneeringus arvestatud. Paelrohu tee 40 kinnistu omanike seisukoht seisnes Paelrohu tee (katastritunnus 44601:004:0171, munitsipaalomand) halvas seisukorras ja drenaaži puudumises. Seisukoha esitaja arvates suureneb eeltoodud teelõigu koormus ehitustegevuse ajal Paelrohu tee 52 kinnistul.

Planeeringu lahenduse koostamisel on lähtutud Maardu linna üldplaneeringust ja Maardu ÜVK arengukavast, kus on selgelt välja toodud, et naaberkinnistutele sademevee juhtimine on keelatud ning peale ehitustegevust peab Paelrohu tee 52 kinnistu omanik taastama teelõigu esialgse olukorra (juhul, kui teekate on ehitustegevuse ajal rikutud). Eelnimetatud teelõigu halvast seisukorrast on Maardu Linnavalitsus teadlik ning on lisanud selle tee korda tegemise vajaduse plaanidesse, millest on seisukoha esitajale teatatud kirjaga nr 7-1.3/608-4. Tulenevalt eeltoodust on Paelrohu tee 40 omanike seisukoht arvesse võetud. Ühtlasi on seisukoha esitaja oma arvamusest loobunud.

Maardu Linnavalitsus kehtestas Paelrohu tee 52 kinnistu ning lähiala detailplaneeringu 14.05.2024 korraldusega nr 287.

Kogre tn 9 ja Säina tn 1 kinnistute ning lähiala detailplaneeringu kehtestamine

Kogre tn 9 ja Säina tn 1 kinnistute ning lähiala detailplaneering algatati Maardu Linnavalitsuse 07.06.2023 korraldusega nr 343. Detailplaneeringu koostamise eesmärk on muuta Säina tn 1 kinnistu sihtotstarve elamumaaks, jagada Kogre tn 9 ja Säina tn 1 kinnistud kaheks elamumaa krundiks liites osa Kogre tn 9 kinnistust Säina tn 1 kinnistuga, määrata kinnistule ehitusõigus ja hoonestustingimused üksikelamute püstitamiseks, lahendada juurdepääsude, tehnovõrkude ja haljastuse küsimused. Planeeringuala suurus on ligikaudu 0,3 ha.

Detailplaneeringuga kavandatakse lisaks liita Kogre tn 9 krundile juurde Säina haljak kinnistust lahutatav maa-ala 162,0 m2 ja Kogre tn 9 olemasolevast kinnistust lahutatakse 905,0 m2 suurune maa-ala, mis liidetakse kinnistule Säina tn 1. Mõlemale krundile määratakse ehitusõigus kuni ühele põhihoonele ja kahele abihoonele maksimaalse ehitisealuse pinnaga kuni 250 m2, kuni 2 korrust. Krundi haljastuse minimaalne osakaal peab olema vähemalt 30%.

Detailplaneeringu avaliku väljapaneku ajal (ajavahemikul 29.03.2024 kuni 12.04.2024) pole detailplaneeringu lahenduse osas seisukohti esitatud.

Maardu Linnavalitsus kehtestas Kogre tn 9 ja Säina tn 1 kinnistute ning lähiala detailplaneeringu 14.05.2024 korraldusega nr 288.

Detailplaneeringuga on võimalik tutvuda Maardu linna kodulehel: https://maardu.ee//kogre-tn-9-ja-saina-tn-1-kinnistute-ning-lahiala-detailplaneering

 

Säina haljaku kinnistu ning lähiala detailplaneeringu kehtestamine

Säina haljaku kinnistu ning lähiala detailplaneering algatati Maardu Linnavalitsuse 07.06.2023 korraldusega nr 344. Detailplaneeringu koostamise eesmärk on muuta kinnistu sihtotstarve elamumaaks, jagada kinnistu kolmeks elamumaa ja üheks üldkasutatava maa krundiks, määrata kinnistutele ehitusõigus ja hoonestustingimused üksikelamute püstitamiseks, lahendada juurdepääsude, tehnovõrkude ja haljastuse küsimused. Planeeringuala suurus on ligikaudu 0,35 ha.

Detailplaneeringuga kavandatakse kolm elamumaa krunti ja üks üldkasutatava maa juhtotstarbega krunt, millest ühele krundile määratakse ehitusõigus ja ülejäänud kaks moodustatud krundiosa liidetakse olemasolevatele elamumaa sihtotstarbega kruntidele. Moodustatud ehitusõigusega krundile on ette nähtud ehitusõigus kuni ühele põhihoonele ja kahele abihoonele maksimaalse ehitisealuse pinnaga kuni 250 m2, kuni 2 korrust. Krundi haljastuse minimaalne osakaal peab olema vähemalt 30%.

Detailplaneeringu avaliku väljapaneku ajal (ajavahemikul 29.03.2024 kuni 12.04.2024) pole detailplaneeringu lahenduse osas seisukohti esitatud.

Maardu Linnavalitsus kehtestas Säina haljaku kinnistu ning lähiala detailplaneeringu 14.05.2024 korraldusega nr 289.

Detailplaneeringuga on võimalik tutvuda Maardu linna kodulehel: https://maardu.ee/saina-haljaku-kinnistu-ning-lahiala-detailplaneering