Fosforiidi tn 20 kinnistu ja lähiala detailplaneering algatati Maardu Linnavalitsuse 27.02.2024 korraldusega nr 135. Detailplaneeringu koostamise eesmärk on maa kasutamise sihtotstarbe ning äri- ja tootmishoonete ehitusõiguse ulatuse määramine ning juurdepääsude, tehnovõrkude ja haljastuse küsimuste lahendamine. Planeeringuala suurus on ligikaudu 2,5 ha.

Detailplaneeringuga on ette nähtud määrata äri- ja tootmismaa sihtotstarbega krundile kasutamise tingimused kuni nelja (4) hoone ehitamiseks. Krundile määratakse ehitusõigus kuni neljale hoonele maksimaalse kõrgusega 18 meetrit või 2 korrust ning ehitisealuse pinnaga kuni 15 122 m². Juurdepääs planeeringualale on kavandatud Fosforiidi tänav L3 kinnistult (katastritunnus 44601:001:0363). Krundile planeeritud haljastuse osakaal peab olema vähemalt 20% krundi territooriumist, millest osale tuleb rajada kõrghaljastus.

Detailplaneeringu avalik väljapanek toimus ajavahemikus 05.01.2026 kuni 18.01.2026. Detailplaneeringu lahenduse osas kirjalikke seisukohti ei esitatud. Detailplaneeringu lahenduse on kooskõlastanud Maa- ja Ruumiamet ning Päästeamet, positiivse arvamuse on andnud Aktsiaselts MAARDU ELEKTER, Telia Eesti AS ja Osaühing Kroodi Vesi. Arvamustega on antud välja tehnilised tingimused detailplaneeringu lahenduse elluviimiseks.

Maardu Linnavalitsus kehtestas Fosforiidi tn 20 kinnistu ja lähiala detailplaneeringu 03.03.2026 korraldusega nr 85.

Detailplaneeringuga on võimalik tutvuda Maardu linna kodulehel: https://maardu.ee/fosforiidi-tn-20-kinnistu-ja-lahiala-detailplaneering või vastuvõtuaegadel Maardu Linnavalitsuse planeerimis- ja majandusosakonnas.