Enamus kortermaju, mis on ehitatud enne 1990.a., on  kas amortiseerinud, vajavad renoveerimist või on suure energiatarbimisega. Tagamaks heitgaaside vähendamist ja  tõstmaks hoonete energiatõhusust on Eesti Vabariik Euroopa Liidu struktuurfondidest taotlenud raha kortermajade renoveerimiseks ja energiatõhususe tõstmiseks. Kortermajade renoveerimise ja energiatõhususe tõstmise toetusi jagab KredEx  ning renoveerimislaenu väljastavad kommertspangad. KredEx-i toetus saab taotleda 15%, 25% ja 40% ulatuses projekti kogumaksumusest sõltuvalt korterelamu rekonstrueerimise komplekssuse tasemest.

Kõikide toetuse määrade puhul tuleb parandada sisekliimat, see tähendab rekonstrueerida ventilatsioonisüsteem. 15% toetuse puhul tuleb teostatavate töödega saavutada 20% energiasääst, 25% toetuse puhul tuleb rekonstrueerida küttesüsteem, soojustada fassaad, katus ja vahetada kõik vanad aknad, 40% toetuse puhul tuleb lisaks eelnimetatule tõsta külmasildade vältimiseks ka aknad soojustuse tasapinda või soojustada aknapaled ja paigaldada soojustagastusega ventilatsioonisüsteem.

 Oma korterelamule KredExi toetuse ja renoveerimislaenu taotlemiseks ja renoveerimisega seotud tegevusteks võiks järgida järgmist tegevuskava:

1.  Tellige energiaaudit ja energiamärgis korterelamule. Energiaaudit selgitab välja Teie korterelamu tehnilise ja energeetilise seisukorra ja  pakub välja renoveerimise kava ja orienteeruva renoveerimise eelarve. Energiamärgis selgitab välja olemasoleva energiatarbimise Teie korterelamus.
2. Tutvuge KredEx-i toetuse tingimustega ja küsige pangast esialgsed laenutingimused. Laenuvõimaluste arvutamiseks on vajalik teada esialgset eelarvet ja soovitavat toetuse määrad
3. Tutvustage Teie korteriühistu liikmetele energiaauditiga pakutud  renoveerimise kava ja orienteeruvat renoveerimise eelarvet ning KredEx-i toetuse  ja pangalaenu tingimusi .  Vajadusel kutsuge kokku  informatiivne renoveerimise üldkoosolek.
4. Kutsuge kokku  üldkoosolek, kus teavitate korterelamu renoveerimise vajadusest ja tingimustest  ning võtke vastu korteriühistu  üldkoosoleku otsuse projekteerimiseks ja rekonstrueerimiseks ning laenutaotlemiseks.
5. Leidke ja sõlmige leping sobiva tehnilise konsultandiga, kes aitab koostada tööde lähteülesande . Tehniline konsultant nõustab Teid projekteerimis- ja ehitustööde eelarvete koostamisel, projekteerimise ja ehitamise hangete läbiviimisel, ajagraafikute koostamisel jm vajalike protsesside läbiviimisel. Tehnilise konsultandi põhiülesanne on nõustada ühistut tehnilistes küsimustes ennekõike enne rekonstrueerimise algust ja  renoveerimis protsessis ning seega peab leping ühistu ja konsutlandi vahel olema kehtiv kuni rekonstrueerimistööde lõpuni.
6. Tellige ehitusprojekt ja taotlege ehitusluba
7. Esitage KredExile toetuse taotluse dokumendid
8. Peale projekti ekspertiisi läbimist (25% ja 40% toetuse korral) korraldage hanked ehitaja ja omanikujärelvalve leidmiseks . Arvestage et lisaks hinnale on olulised ehitaja pädevus, usaldusväärsus, finantsvõimekus, garantii - ja maksetingimused.
9. Esitage laenutaotluse dokumendid panka
10. Esitage KredExile täiendavad dokumendid: projekti eelarve, hinnapakkumised ja panga laenuotsus, mis on vajalik toetuse summa fikseerimiseks
11. Sõlmige laenu- ja töövõtulepingud ehitusfirmade ja omanikujärelevalvega
12. Ehituse finantseerimise järjekord on omavahendid, laen, toetus . Laenusumma väljamakse toimub etapiviisiliselt ehitusarvete ja aktide alusel
13. Toetuse väljamakse toimub peale kõikide tööde vastuvõtmist ja vajalike dokumentide esitamist KredExile (vajadusel on võimalik taotleda toetuse väljamakset kahes osas).

Renoveerimise ettevalmistustööd on pikkusega kuni 12 kuud ja renoveerimistööd kestavad kuni 8 kuud. Renoveerimistööde teostaja annab garantii 60 kuud oma töödele ja korteriühistul on kohustus  sõlmida hooldusleping 60 kuud renoveeritud hoone hooldamiseks.

Mida edasi teha ,kui olen korteriühistu liige ,kes arvab et renoveerida oma korterelamut on vaja?

·  Tee endale selgeks oma korterelamu tehnilise ja energeetilise seisukorra  ja KredEx-i toetuse  ja pangalaenu tingimused

· Tee endast  kõik, et ka teised korteriühistu liikmed jõuaksid arusaamisele, et oma korterelamut on vaja renoveerida. Leia renoveerimiseks mõttekaaslased

·  Külasta mõttekaaslastega enda tuttavaid, kus on korterelamu renoveeritud ja võrdle arveid ja  tee selgeks palju nemad ja palju teie maksate hooldus ja energia kulude eest sama pinna pealt ning jaga informatsiooni korteriühistu liikmete seas.

Mida võidavad korterelamu renoveerimisega korteriühistu liikmed  ja  kogu linn?

· Vähenevad eluaseme kulud st. vähenevad soojusenergia ja elektrienergia  kulutused

· Korterite sisekliima paraneb tänu sundventilatsiooni ja reguleeritava kütesüsteemile

· Renoveeritud korterelamutes korterite hind tõuseb. Tegemist on praktiliselt uue majaga nii välimuselt kui energeetiliselt.

· Linna välisilme muutub värskeks.

(Teksti autor on Lembit Ida)