Rajaniidu põik 2 kinnisasja ja Ringi tn 12 asuva reformimata riigimaa ning lähiala detailplaneering algatati Maardu Linnavolikogu 27.02.2024 otsusega nr 80. Detailplaneeringu koostamise eesmärk on muuta kinnisasjade sihtotstarve üldkasutatavaks maa-alaks, määrata kinnistutele ehitusõigus ja hoonestustingimused haljas- ning pargiala rajamiseks, lahendada juurdepääsude, tehnovõrkude ja haljastuse küsimused. Planeeringuala suurus on ligikaudu 3,8 ha.

Detailplaneeringuga tehakse ettepanek muuta planeeritaval alal Maardu Linnavolikogu 31.01.2023 otsusega nr 42 kehtestatud „Maardu linna üldplaneering" kohane maakasutuse juhtotstarve väikeelamu, äri- ja ühiskondliku hoone maa-alast üldkasutatavaks maaks.

Maardu Linnavalitus pöördus Regionaal- ja Põllumajandusministeeriumi poole reformimata riigimaa otsustuskorras võõrandamiseks Maardu linnale. Regionaal- ja Põllumajandusministeeriumi vastuskirja kohaselt ei ole Regionaal- ja Põllumajandusministeeriumil vastuväiteid esitatud taotluse lahendamiseks tingimusel, et Maardu linn koostab ja kehtestab detailplaneeringu, mis võimaldab pargiala ja mängualade rajamist Rajaniidu põik 2 kinnisasjale. Kinnisasja eesmärgipäraseks kasutusele võtmiseks ning pargiala ja mängualade rajamiseks on vajalik koostada üldplaneeringut muutev detailplaneering.

Detailplaneeringuga soovitakse kinnisasjadele ette näha terviklikult lahendatud pargiala kaasaegse ning kõrgetasemelise erineva funktsiooniga mängualad. Täpsed hoonestusmahud ja lahendus selgub detailplaneeringu koostamise käigus. Algatatava detailplaneeringuga kavandatakse reformimata riigimaale moodustada krundid ja täpsustada ala juhtfunktsiooni üldkasutatavaks maa-alaks. Kehtestatud detailplaneeringu alusel kavandatakse moodustatud krundid munitsipaliseerida kui linna ülesannete täitmiseks vajalik maa.

Täiendavate uuringute koostamise vajadus selgub detailplaneeringu koostamise käigus.