Vana-Hindreku kinnistu ja lähiala detailplaneering algatati Maardu Linnavalitsuse 13.06.2023 korraldusega nr 374. Detailplaneeringu koostamise eesmärk on praegune sihtotstarbeta maa kinnistu jagada üheks äri- ja/või tootmismaa krundiks ja üheks transpordimaa krundiks ning määrata moodustatavale äri- ja/või tootmismaa krundile ehitusõigus kuni 3-korruseliste äri ja/või tootmishoonete ehitamiseks. Ühtlasi määratakse detailplaneeringus üldised maakasutustingimused, heakorrastuse, haljastuse, parkimise, liikluskorralduse ja tehnovõrkudega varustamise põhimõtteline lahendus. Planeeringuala suurus on ligikaudu 1,1 ha.

Detailplaneeringuga on Pos nr 1 krundile ette nähtud kuni kolm 3. maapealse korrusega äri- ja/või tootmishoone maksimaalse ehitisealuse pinnaga kuni 4650 m². Juurdepääs krundile on Loovälja teelt läbi Uus-Hindreku krundi servituudiga. Pos nr 2 krundi sihtotstarbeks määratakse transpordimaa ning see antakse üle riigile. Detailplaneeringu ala põhjaosa jääb haljastatuks, lisatakse uut haljastust. Krundi pindalast tuleb minimaalselt 20% kavandada haljastatava/looduslikuna säiliva osana, millest osa kõrghaljastatakse.

Maardu Linnavalitsus kehtestas Vana-Hindreku kinnistu ja lähiala detailplaneeringu 14.01.2025 korraldusega nr 21.

Detailplaneeringu materjalid (seisuga 04.09.2024):

Seletuskiri

Põhijoonis

Tehnovõrkude joonis

Gaasivarustuse skeem

Asukohaskeem

Illustratsioon

Ruumilise keskkonna analüüs