Kombinaadi tn 7, 9a, 9b, Fosforiidi tn 2/5 kinnistute ning lähiala detailplaneering
Seisund: algatatud
Seisundi kuupäev: 29.10.2019
Maardu Linnavalitsus algatas Kombinaadi tn 7, 9a, 9b, Fosforiidi tn 2/5 kinnistute ning lähiala detailplaneeringu (edaspidi: detailplaneering) 29.10.2019 korraldusega nr 767 Maardu Raudtee Aktsiaselts taotluse alusel. Detailplaneeringu koostamise eesmärk on muuta katastriüksuste piire, määrata juurdepääsuteede asukohad, maakasutus- ja hoonestustingimused äri- ja tootmishoonete püstitamiseks, üldise heakorrastuse, parkimise ja tehnovõrkudega varustamise põhimõtteline lahendamine.
Eskiisjoonise väljavõte
Kehtiva Maardu linna üldplaneeringu kohaselt on maa kasutamise sihtotstarbeks tootmismaa ning kaubandus-, teenindus- ja büroohoonete maa segafunktsioon, seega on detailplaneeringu koostamise eesmärk üldplaneeringuga kooskõlas.
Detailplaneeringu ala koosneb Kombinaadi tn 7 (katastritunnus 44603:002:0061, pindala 23 008 m2, transpordimaa 80%, tootmismaa 20%), Kombinaadi tn 9a (katastritunnus 44603:002:0167, pindala 2589 m2, tootmismaa 100%), Kombinaadi tn 9b (katastritunnus 44603:002:0168, pindala 2327 m2, tootmismaa 100%) ning Fosforiidi tn 2/5 (katastritunnus 44603:002:0052, pindala 2815 m2, transpordimaa 100%) maaüksustest.
Lisaks kuuluvad planeeringualasse osaliselt Kööbamäe (katastritunnus 44601:001:0776, pindala 28368 m2, sihtotstarbeta maa 100%) maaüksus, mille omandi ulatus on selgitamisel ning Kombinaadi tänav L2 (katastritunnus 44603:002:0231, pindala 38433 m2, sihtotstarve transpordimaa 100%) riigile kuuluv maaüksus, mille valitsejaks on Riigi Kinnisvararegistri alusel Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium ning volitatud asutuseks Maanteeamet (alates 01.01.2021 Transpordiamet).