Vana-Narva mnt 20a kinnistu ning lähiala detailplaneering
Seisund: kehtestatud
Seisundi kuupäev: 22.05.2023
Väljavõte detailplaneeringu põhijoonisest
Detailplaneeringu kehtestamine
Vana-Narva mnt 20a kinnistu ning lähiala detailplaneering algatati Maardu Linnavalitsuse 08.12.2021 korraldusega nr 898. Detailplaneeringu koostamise eesmärk on määrata kinnistule ehitusõigus ja hoonestustingimused majutushoone püstitamiseks, lahendada juurdepääsude, parkimise, tehnovõrkudega liitumiste ja haljastuse küsimused. Planeeringuala suurus on ligikaudu 0,32 ha.
Krundile on ette nähtud ehitusõigus ühele majutushoonele kõrgusega kuni 5 korrust. Hoone maksimaalne ehitusealune pind on 600 m2. Krundi haljastuse minimaalne osakaal peab olema vähemalt 10%.
Detailplaneeringu avaliku väljapaneku ajal 10.03.2023 kuni 24.03.2023 detailplaneeringu lahenduse kohta esitati kirjalik ettepanek Solar Plaza OÜ poolt, millega on detailplaneeringus arvestamata jäetud kirjaga nr 7-1.3/512-2. Solar Plaza OÜ ettepanek seisnes hoone nihutamises. Seisukoha esitaja arvates on hoone asukoht ohtlik ning arhitektuuriliselt sobimatu.
Planeeringu lahenduse koostamisel on lähtutud Vana-Narva mnt rekonstrueerimise põhiprojektist. Töö on teostanud Tuulekaru OÜ, töö nr 011-20. Töö tellija Transpordiamet. Antust tulenevalt nihkub juurdepääs Vana-Narva mnt 20a kinnistul ida poole. Planeeringu lahenduses on tagatud tuleohutusnõuded, Päästeamet on kooskõlastanud Vana-Narva mnt 20a kinnistu ning lähiala detailplaneeringu lahendust 17.06.2022 kirjaga nr 7-1.3/6340-1. Arhitektuuriliselt on planeeritud hoone ette nähtud tänava äärde, mis moodustab ühtlase tänavaruumi. Seega on seisukoha esitaja ettepanek põhjendamata, mille kohaselt seda arvesse ei võetud.
Maardu Linnavalitsus kehtestas Vana-Narva mnt 20a kinnistu ning lähiala detailplaneeringu 24.05.2023 korraldusega nr 310.
Detailplaneeringu materjalid (22.05.2023)