Kütte tn 9 kinnistu ja lähiala detailplaneering algatati ning keskkonnamõju strateegiline hindamine jäeti algatamata Maardu Linnavolikogu 25.03.2025 otsusega nr 112. Detailplaneeringu koostamise eesmärk on muuta kinnisasja sihtotstarve elamumaa-alaks, määrata krundi hoonestusala, korterelamu ehitusõiguse ulatuse määramine, detailplaneeringu kohustuslike hoonete ja rajatiste toimimiseks vajalike ehitiste, sealhulgas tehnovõrkude ja -rajatiste ning avalikule teele juurdepääsuteede võimaliku asukoha määramine, ehitiste ehituslike, arhitektuuriliste ja kujunduslike tingimuste määramine, liikluskorralduse põhimõtete määramine, haljastuse ja heakorrastuse põhimõtete määramine. Planeeringuala suurus on ligikaudu 0,44 ha.

Detailplaneeringu algatamise taotlus sisaldab ettepanekut kehtiva üldplaneeringuga määratud juhtotstarbe muutmiseks Kütte tn 9 kinnistul. Üldplaneeringu kohaselt on planeeritava maa juhtotstarbeks äri ja tootmise maa-ala (ÄT). Detailplaneering on üldplaneeringut muutev, kuivõrd detailplaneeringuga tehakse ettepanek üldplaneeringu kohase maakasutuse juhtotstarbe ulatuslikuks muutmiseks äri- ja tootmise maa-alast elamumaaks.

Täiendavate uuringute koostamise vajadus selgub detailplaneeringu koostamise käigus.