Kütte tn 9 kinnistu ja lähiala detailplaneering
Kütte tn 9 kinnistu ja lähiala detailplaneeringu põhijoonise väljavõte
Kütte tn 9 kinnistu ja lähiala detailplaneeringu eskiislahenduse avalik väljapanek
Kütte tn 9 kinnistu ja lähiala detailplaneering algatati ning keskkonnamõju strateegiline hindamine jäeti algatamata Maardu Linnavolikogu 25.03.2025 otsusega nr 112. Detailplaneeringu koostamise eesmärk on muuta kinnisasja sihtotstarve elamumaa-alaks, määrata krundi hoonestusala, korterelamu ehitusõiguse ulatuse määramine, detailplaneeringu kohustuslike hoonete ja rajatiste toimimiseks vajalike ehitiste, sealhulgas tehnovõrkude ja -rajatiste ning avalikule teele juurdepääsuteede võimaliku asukoha määramine, ehitiste ehituslike, arhitektuuriliste ja kujunduslike tingimuste määramine, liikluskorralduse põhimõtete määramine, haljastuse ja heakorrastuse põhimõtete määramine. Planeeringuala suurus on ligikaudu 0,44 ha.
Detailplaneeringu algatamise taotlus sisaldab ettepanekut kehtiva üldplaneeringuga määratud juhtotstarbe muutmiseks Kütte tn 9 kinnistul. Üldplaneeringu kohaselt on planeeritava maa juhtotstarbeks äri ja tootmise maa-ala (ÄT). Detailplaneering on üldplaneeringut muutev, kuivõrd detailplaneeringuga tehakse ettepanek üldplaneeringu kohase maakasutuse juhtotstarbe ulatuslikuks muutmiseks äri- ja tootmise maa-alast elamumaaks.
Detailplaneeringuga on Kütte tn 9 kinnistule ette nähtud ehitusõigus kuni neljale hoonele maksimaalse kõrgusega 21 meetrit, ehitisealuse pinnaga kuni 1700 m2. Planeeritud alale pääseb munitsipaalomandis olevast Kütte tänav L1 kinnistult. Planeeringulahendus näeb ette minimaalse haljaspinna osakaalu 30% planeeritava krundi pinnast.
Detailplaneeringu eskiislahenduse avalik väljapanek toimub 01.08.2025 kuni 01.09.2025. Avaliku väljapaneku ajal on kõigil võimalik esitada detailplaneeringu osas oma seisukoht linnavalitsus@maardu.ee või posti teel: Maardu Linnavalitsus, planeerimis- ja majandusosakond, Kallasmaa tn 1, 74111, Maardu. Avalik arutelu toimub 09.09.2025 kell 16:00 Maardu Linnavalitsuse suures saalis.
Detailplaneeringu materjalid (seisuga 02.06.2025)