Vana-Narva mnt 5 ja 5b kinnistute ja lähiala detailplaneering
Vana-Narva mnt 5 ja 5b kinnistute ja lähiala detailplaneeringu põhijoonise väljavõte
Vana-Narva mnt 5 ja 5b kinnistute ja lähiala detailplaneeringu algatamine ning lähteseisukohtade kinnitamine
Maardu Linnavalitsus algatas Vana-Narva mnt 5 ja 5b kinnistu ja lähiala detailplaneeringu (edaspidi detailplaneering) 07.02.2024 korraldusega nr 83. Detailplaneeringu koostamise eesmärk on krundid ümberkruntida, muuta kruntide sihtotstarve osakaal, määrata kinnistutele ehitusõigus ja hoonestustingimused äri- ja tootmishoonetele, lahendada juurdepääsude, tehnovõrkude ja haljastuse küsimused. Planeeringuala suurus on ligikaudu 4,2 ha.
Planeeringulahendus näeb ette kahe krundi moodustumist. Igale krundile on määratud ehitusõigus kuni kahele äri- ja/või tootmishoonele maksimaalse kõrgusega kuni 18 m, suurima lubatud kõrgusega kuni 2 korrust ning ehitisealuse pinnaga kuni 60% krundi pindalast. Juurdepääsud kruntidele pos 1 ja pos 2 on ette nähtud 11608 Vana-Narva maantee olemasolevate ristumiskohtade kaudu km 10,94 ja 11,12. Perspektiivne täiendav juurdepääs on ette nähtud krundile pos 2 Kaldase teelt. Täiendav juurdepääs tuleb välja ehitada vajadusel ja koos täiendava ehitusõiguse realiseerimise korral.
Täiendavate uuringute koostamise vajadus selgub detailplaneeringu koostamise käigus.
Detailplaneeringu koostamise eesmärk on kooskõlas Maardu Linnavolikogu 31.01.2023 otsusega nr 42 kehtestatud Maardu linna üldplaneeringuga, mille kohaselt on planeeritava maa juhtotstarbeks äri- ja tootmise maa-ala (ÄT).
Detailplaneeringu materjalid (seisuga 17.12.2025)